{"id":27,"date":"2021-01-15T11:16:39","date_gmt":"2021-01-15T10:16:39","guid":{"rendered":"https:\/\/bluehill.de\/?page_id=27"},"modified":"2023-01-13T16:30:54","modified_gmt":"2023-01-13T15:30:54","slug":"immobilienberatung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bluehill.de\/immobilienberatung\/","title":{"rendered":"Transaktionsberatung"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row row_height_percent=&#8220;100&#8243; back_image=&#8220;131&#8243; kburns=&#8220;yes&#8220; overlay_color=&#8220;color-jevc&#8220; overlay_alpha=&#8220;25&#8243; gutter_size=&#8220;3&#8243; column_width_percent=&#8220;100&#8243; shift_y=&#8220;0&#8243; z_index=&#8220;0&#8243; row_height_pixel=&#8220;400&#8243;][vc_column column_width_percent=&#8220;100&#8243; position_vertical=&#8220;middle&#8220; align_horizontal=&#8220;align_center&#8220; gutter_size=&#8220;3&#8243; style=&#8220;dark&#8220; overlay_alpha=&#8220;50&#8243; shift_x=&#8220;0&#8243; shift_y=&#8220;0&#8243; shift_y_down=&#8220;0&#8243; z_index=&#8220;0&#8243; medium_width=&#8220;0&#8243; mobile_width=&#8220;0&#8243; width=&#8220;1\/1&#8243;][vc_custom_heading heading_semantic=&#8220;h1&#8243; text_size=&#8220;fontsize-105047&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;935456&#8243;]Transaktionsberatung[\/vc_custom_heading][vc_empty_space empty_h=&#8220;3&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=&#8220;0&#8243; override_padding=&#8220;yes&#8220; h_padding=&#8220;2&#8243; top_padding=&#8220;3&#8243; bottom_padding=&#8220;4&#8243; overlay_alpha=&#8220;50&#8243; gutter_size=&#8220;3&#8243; column_width_percent=&#8220;100&#8243; shift_y=&#8220;0&#8243; z_index=&#8220;0&#8243;][vc_column column_width_percent=&#8220;100&#8243; gutter_size=&#8220;2&#8243; overlay_alpha=&#8220;50&#8243; shift_x=&#8220;0&#8243; shift_y=&#8220;0&#8243; shift_y_down=&#8220;0&#8243; z_index=&#8220;0&#8243; medium_width=&#8220;0&#8243; mobile_width=&#8220;0&#8243; width=&#8220;1\/1&#8243;][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;378036&#8243;]<\/p>\n<h2>Transaction Advisory<\/h2>\n<p>BlueHill unterst\u00fctzt professionelle und semiprofessionelle Immobilieninvestoren im Rahmen des Erwerbsprozesses einzelner Liegenschaften, gesamter Portfolios oder immobilienhaltender Objektgesellschaften. Dabei werden prim\u00e4r folgende Leistungen angeboten:<\/p>\n<ul>\n<li>Financial Modeling (DCF incl. FCFF \/ FCFE und DDM)<\/li>\n<li>Commercial und Financial Due Diligence<\/li>\n<li>Lease Advisory \/ Occupier Services<\/li>\n<\/ul>\n<p>Erg\u00e4nzend k\u00f6nnen Handlungsempfehlungen bzw. Entscheidungsvorlagen f\u00fcr zust\u00e4ndige Gremien\/Committees oder eine neutrale und unabh\u00e4ngige Meinung \u201evon au\u00dfen\u201c in Form einer Second Opinion bereitgestellt werden.<\/p>\n<h3>Financial Modeling<\/h3>\n<p>Unter dem Begriff &#8222;Financial Modeling&#8220; kann die Modellierung von betriebswirtschaftlichen\/immobilienspezifischen Zusammenh\u00e4ngen in Tabellenkalkulationsprogrammen verstanden werden. BlueHill unterst\u00fctzt seine Auftraggeber dabei in folgenden Bereichen:<\/p>\n<ul>\n<li>Erstellung von Discounted Cash Flow Modellen (inkl. FCFF \/ FCFE und DDM) im Rahmen der Akquisition<\/li>\n<li>Anpassung \/ Erweiterung \/ \u00dcberarbeitung von bestehenden Modellen<\/li>\n<li>Pr\u00fcfung von bestehenden Modellen<\/li>\n<li>Erstellung von Szenario-\/ und Sensitivit\u00e4tsanalysen<\/li>\n<li>Schulungen im Bereich des Financial Modelings<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Commercial und Financial Due Diligence<\/h3>\n<p>Im Rahmen der Commercial und Financial Due Diligence (Sell- und Buy Side) werden die wirtschaftlichen und finanziellen Rahmenparameter einer Transaktion analysiert und bewertet. Dies umfasst f\u00fcr die beiden Bereiche u.a. folgende Punkte:<\/p>\n<p><strong>Commercial Due Diligence<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Markt- und Standortanalyse<\/li>\n<li>SWOT-Analyse der Liegenschaft<\/li>\n<li>Analyse von objektspezifischen Merkmalen<\/li>\n<li>Analyse von Rechten und Belastungen<\/li>\n<li>Kaufpreisfindung<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Financial Due Diligence<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Analyse der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden<\/li>\n<li>Analyse der Ertragslage<\/li>\n<li>Analyse des Cash Flows sowie der Investitionen (Historie und Planung)<\/li>\n<li>\u00dcberleitung Mieterliste zur GuV<\/li>\n<li>Leakage Analyse<\/li>\n<li>Kommentierung wesentlicher Ereignisse<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Lease Advisory<\/h2>\n<p>Im Rahmen von Vermietungen unterst\u00fctzt BlueHill sowohl Mieter als auch Vermieter exklusiv und bietet insbesondere Beratung hinsichtlich kommerzieller Aspekte des Mietvertrages an. Durch ein breites Netzwerk und exzellente Kontakte zu professionellen Anw\u00e4lten kann auch eine ganzheitliche Betreuung, inklusive Mietvertragserstellung und rechtlicher Beratung, bis zum Mietvertragsabschluss erfolgen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row row_height_percent=&#8220;100&#8243; back_image=&#8220;131&#8243; kburns=&#8220;yes&#8220; overlay_color=&#8220;color-jevc&#8220; overlay_alpha=&#8220;25&#8243; gutter_size=&#8220;3&#8243; column_width_percent=&#8220;100&#8243; shift_y=&#8220;0&#8243; z_index=&#8220;0&#8243; row_height_pixel=&#8220;400&#8243;][vc_column column_width_percent=&#8220;100&#8243; position_vertical=&#8220;middle&#8220; align_horizontal=&#8220;align_center&#8220; gutter_size=&#8220;3&#8243; style=&#8220;dark&#8220; overlay_alpha=&#8220;50&#8243; shift_x=&#8220;0&#8243; shift_y=&#8220;0&#8243; shift_y_down=&#8220;0&#8243; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.6 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Immobilienberatung - BlueHill Estate Group<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sie suchen eine Immobilienberatung? 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