{"id":353,"date":"2022-08-17T21:02:36","date_gmt":"2022-08-17T19:02:36","guid":{"rendered":"https:\/\/bluehill.de\/?page_id=353"},"modified":"2024-04-03T16:41:17","modified_gmt":"2024-04-03T14:41:17","slug":"immobiliengutachter-aschaffenburg","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bluehill.de\/immobiliengutachter-aschaffenburg\/","title":{"rendered":"Immobiliengutachter Aschaffenburg"},"content":{"rendered":"

[vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“120″ back_position=“center center“ kburns=“yes“ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading heading_semantic=“h1″ text_size=“fontsize-105047″]Immobiliengutachter Aschaffenburg[\/vc_custom_heading][vc_empty_space empty_h=“3″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“2″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“599964″]<\/p>\n

Die wichtigsten Informationen \u00fcber den Immobilienmarkt Aschaffenburg<\/span><\/h2>\n

Aschaffenburg liegt im bayerischen Teil der Metropolregion Frankfurt\/Rhein-Main. Sie ist mit 72.418 Einwohnern (Bayerisches Landesamt f\u00fcr Statistik, 31.03.2023) nach W\u00fcrzburg die zweitgr\u00f6\u00dfte Stadt des Regierungsbezirks Unterfranken. Das Statistische Landesamt geht von einer leichten Bev\u00f6lkerungszunahme in H\u00f6he von 1,2 % bis 2041 aus.<\/span><\/p>\n

Gem\u00e4\u00df Angabe der Stadt Aschaffenburg umfasst das gesamte Stadtgebiet 62,5 km\u00b2. Daraus resultiert zum Erhebungszeitpunkt eine Bev\u00f6lkerungsdichte von 1.159 Einwohner\/km\u00b2. Die Stadt Aschaffenburg wird gem\u00e4\u00df dem Wegweiser Kommune der Bertelsmann-Stiftung dem Demografietyp 6 (St\u00e4dte und Wirtschaftsstandorte mit sozio\u00f6konomischen Herausforderungen) zugeordnet. Das Wirtschaftsforschungsunternehmen Prognos bewertet die Stadt Aschaffenburg mit \u201esehr hohen Chancen\u201c und den dazugeh\u00f6rigen Landkreis Aschaffenburg als Region mit \u201eleichten Chancen\u201c.<\/span><\/p>\n

Die Mieten in der kreisfreien Stadt Aschaffenburg stiegen in den letzten Jahren kontinuierlich an. Das Neubausegment verzeichnete 2022 in den guten bis sehr guten Lagen Angebotsmieten, die sich um die 15,00 \u20ac\/m\u00b2 bewegten, in einigen F\u00e4llen auch dar\u00fcber. Bei Neuabschl\u00fcssen von Bestandsbauten lag die durchschnittliche Miete zwischen 11,00 \u2013 12,00 \u20ac\/m\u00b2. (1)<\/span><\/p>\n

Auch der Markt f\u00fcr Eigentumswohnungen zeichnet sich durch einen stetigen Preisanstieg aus. Die Mehrheit der Neubauprojekte in guten Lagen \u00fcberschreitet dabei die Marke von 5.500 \u20ac\/m\u00b2 und lag in der Spitze bei 6.000 \u20ac\/m\u00b2, teilweise auch dar\u00fcber. Beim Wiederverkauf wurden im Durchschnitt Preise von 3.800 \u20ac\/m\u00b2 erzielt. (1)<\/span><\/p>\n

F\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen wurden 2023 im Mittel Angebotsmieten zwischen 9,50 und 15,00 \u20ac\/m\u00b2 verlangt. (1) In zentraler Lage konnten, abh\u00e4ngig von Geb\u00e4udeart, Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfe und Ausstattung, Spitzenrenditen von ca. 5,2 % erzielt werden. (2)<\/span><\/p>\n

Quelle: (1) Eigene Marktbeobachtung; (2) Catella B\u00fcromarktkarte Deutschland 2023<\/span><\/i><\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“2″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading]Ihre Experten f\u00fcr Immobiliengutachten in Aschaffenburg[\/vc_custom_heading][vc_column_text text_lead=“yes“ uncode_shortcode_id=“431295″]In nachgefragten Immobilienm\u00e4rkten wie in Aschaffenburg und Umgebung bringen falsche Entscheidungen \u2013 z. B. im Rahmen des An- und Verkaufs von Immobilien \u2013 oft finanzielle Folgen mit sich. Der Beratung durch einen Immobiliensachverst\u00e4ndigen kommt dementsprechend eine gro\u00dfe Bedeutung zu. Unser Team ist auf die Bewertung von Immobilien unterschiedlichster Nutzungsarten spezialisiert. Dabei st\u00fctzen wir uns auf die anerkannten Regeln der deutschen Wertermittlungslehre (gem. \u00a7 194 BauGB\/ImmoWertV).[\/vc_column_text][vc_button button_color=“accent“ border_width=“0″ link=“url:https%3A%2F%2Fbluehill.de%2Fkontakt%2F|title:Kontakt“]Jetzt kontaktieren[\/vc_button][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“2″ bottom_padding=“3″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“145″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Bewertung durch zertifizierte Gutachter (u.a. staatliche Zertifizierung nach DIN EN ISO\/IEC 17024)[\/vc_icon][\/vc_column][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“147″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Expertise in verschiedensten Nutzungsarten (Wohn- und Gewerbeimmobilien)[\/vc_icon][\/vc_column][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“148″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes[\/vc_icon][\/vc_column][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“146″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Individuelle, neutrale und pers\u00f6nliche Beratung im Rahmen der Wertermittlung[\/vc_icon][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading]Unsere Expertise[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=“204400″]Unser Team ist auf die Bewertung von einzelnen Immobilien sowie Immobilienportfolios unterschiedlichster Nutzungsarten (z. B. Wohnen, B\u00fcro, Einzelhandel, Hotel, Logistik, Light Industrial und Spezialimmobilien) spezialisiert. In diesem Zusammenhang bieten wir Wertermittlungen f\u00fcr bebaute und unbebaute Grundst\u00fccke sowie Erbbaurechte und sonstige Rechte\/Belastungen an. Unsere Wertermittlung st\u00fctzt sich auf die anerkannten Regeln der deutschen Wertermittlungslehre und -methoden (gem. \u00a7 194 BauGB \/ ImmoWertV). Daneben sind bei Bedarf auch Bewertungen nach internationalen Wertermittlungsmethoden wie z. B. dem Discounted-Cashflow-Verfahren und der Investment-Methode m\u00f6glich.<\/p>\n

Dabei bilden sorgf\u00e4ltige und umfassende Marktrecherche, ein fundiertes Marktverst\u00e4ndnis sowie immobilienspezifisches Know-how die Basis unserer Wertermittlungen. Die gutachterliche Expertise in unserem Unternehmen konnte nicht zuletzt durch Mitgliedschaften in Verb\u00e4nden mit hohen Eintrittsbarrieren \u2013 z.B. \u201eRoyal Institution of Chartered Surveyors\u201c oder \u201eBundesverband \u00f6ffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverst\u00e4ndiger\u201c \u2013 sowie durch erlangte Personenzertifizierungen nach DIN EN ISO\/IEC 17024 nachgewiesen werden.[\/vc_column_text][vc_accordion sign=“plus“ active_tab=“0″][vc_accordion_tab gutter_size=“2″ column_padding=“2″ title=“Verkehrswertgutachten“ tab_id=“1611665802-1-36″][vc_column_text]Ortsbegehung durch Sachverst\u00e4ndigen, vollumf\u00e4ngliche Wertermittlung nach ImmoWertV (gerichtsfest), Umfang ca. 30 \u2013 50 Seiten, Honorar nach BVS Richtlinie<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_accordion_tab][vc_accordion_tab gutter_size=“2″ column_padding=“2″ title=“Marktwertsch\u00e4tzung“ tab_id=“1611665802-2-12″][vc_column_text]Ortsbegehung durch Sachverst\u00e4ndigen, Wertermittlung der Immobilie mit reduzierter Ausarbeitung, Honorar anteilig (ca. 50% \u2013 60%) bezogen auf die Empfehlung gem\u00e4\u00df BVS Richtlinie<\/a>.[\/vc_column_text][\/vc_accordion_tab][vc_accordion_tab gutter_size=“2″ column_padding=“2″ title=“Portfoliobewertungen“ tab_id=“1611666083619-2-10″][vc_column_text]Wertermittlung eines Immobilienportfolios, Umfang abh\u00e4ngig von der Gr\u00f6\u00dfe des Portfolios (Einzelgutachten oder Portfoliogutachten), Honorar individuell.[\/vc_column_text][\/vc_accordion_tab][\/vc_accordion][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“121″ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_button button_color=“accent“ border_width=“0″ link=“url:https%3A%2F%2Fbluehill.de%2Fkontakt%2F|title:Kontakt“]Jetzt kontaktieren[\/vc_button][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“2″ bottom_padding=“3″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“603275″]<\/p>\n

Der Verkehrswert einer Immobilie<\/h2>\n

Unter anderem interessieren sich sowohl Eigent\u00fcmer als auch potenzielle K\u00e4ufer f\u00fcr den Marktwert einer Immobilie. Gem\u00e4\u00df \u00a7 194 BauGB wird dieser folgenderma\u00dfen definiert:<\/p>\n

\u201eDer Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tats\u00e4chlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundst\u00fccks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne R\u00fccksicht auf ungew\u00f6hnliche oder pers\u00f6nliche Verh\u00e4ltnisse zu erzielen w\u00e4re.\u201c<\/p>\n

Immobiliengutachter Aschaffenburg \u2013 Bewertungsverfahren<\/h2>\n

Um den Verkehrswert einer Immobilie zu bestimmen, ziehen Gutachter verschiedene normierte Wertermittlungsverfahren heran.<\/p>\n

Das Vergleichswertverfahren<\/h3>\n

Das Vergleichswertverfahren (\u00a7\u00a7 24\u201326 ImmoWertV) stellt das Regelverfahren f\u00fcr die Bodenwertermittlung bebauter und unbebauter Grundst\u00fccke dar und ist generell auch als Methode f\u00fcr die Verkehrswertermittlung bebauter Grundst\u00fccke geeignet. Bei dem Vergleichswertverfahren handelt es sich um eine statistische Methode der Grundst\u00fcckswertermittlung. Der Verkehrswert wird hierbei aus einer ausreichenden Anzahl von Verkaufspreisen hinreichend vergleichbarer Objekte abgeleitet. Sofern gen\u00fcgend geeignete Vergleichspreise vorliegen, f\u00fchrt das Vergleichswertverfahren unmittelbar zum Verkehrswert einer Liegenschaft, w\u00e4hrend Sach- und Ertragswertverfahren vor allem bei Mangel ebendieser Vergleichspreise in Erw\u00e4gung gezogen werden. Definiert ist das Vergleichswertverfahren in \u00a7\u00a7 24\u201326 ImmoWertV.<\/p>\n

Ertragswertverfahren<\/h3>\n

Das Ertragswertverfahren (\u00a7\u00a7 27-34 ImmoWertV) eignet sich \u00fcblicherweise f\u00fcr die Verkehrswertermittlung von Renditeimmobilien, die dem Eigent\u00fcmer zur Ertragserzielung dienen. Klassischer Anwendungsbereich des Ertragswertverfahrens sind Mietwohngrundst\u00fccke, Gewerbegrundst\u00fccke und gemischt genutzte Grundst\u00fccke. Dabei wird der Ertragswert auf Basis markt\u00fcblich erzielbarer Mieteinnahmen ermittelt.<\/p>\n

Sachwertverfahren<\/h3>\n

Bei dem Sachwertverfahren handelt es sich um ein auf Baukosten basierendes Wertermittlungsverfahren. Der Sachwert setzt sich aus dem Wert des unbebauten Grundst\u00fccks und dem Zeitwert des aufstehenden Geb\u00e4udes sowie seiner Au\u00dfenanlagen zusammen. Das Sachwertverfahren kann in der Verkehrswertermittlung dann zur Anwendung kommen, wenn sich im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr (markt\u00fcblich) der Sachwert und nicht die Erzielung von Ertr\u00e4gen als f\u00fcr die Preisbildung ausschlaggebend darstellt, insbesondere bei selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern, Doppelhaush\u00e4lften sowie Reihenh\u00e4usern. Grundlage des Sachwertverfahrens bilden \u00a7\u00a7 35-39 ImmoWertV.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“122″ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“3″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“990901″]<\/p>\n

Wertermittlungsanl\u00e4sse<\/h2>\n

Die h\u00e4ufigsten Anl\u00e4sse f\u00fcr eine Wertermittlung von unbebauten und bebauten Grundst\u00fccken:<\/p>\n

    \n
  • Immobilienkauf und -verkauf<\/li>\n
  • Verm\u00f6gensbestimmung und -\u00fcbertragung<\/li>\n
  • Rechtstreitigkeiten<\/li>\n
  • Nachlassangelegenheiten \/ Erbangelegenheiten<\/li>\n
  • Zwangsversteigerungen<\/li>\n
  • Steuerliche Zwecke<\/li>\n
  • Beleihung \/ Finanzierung<\/li>\n<\/ul>\n

    [\/vc_column_text][vc_column_text uncode_shortcode_id=“146874″]<\/p>\n

    Der Ablauf eines Immobiliengutachtens \u2013 Aschaffenburg<\/h2>\n

    Zun\u00e4chst wird der Umfang der Bewertung mit dem Auftraggeber abgestimmt. Sobald dies geschehen ist und der Bewertungsauftrag best\u00e4tigt wurde, kann ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden.<\/p>\n

    F\u00fcr die Bewertung werden diverse Dokumente ben\u00f6tigt. In der Regel werden die f\u00fcr die Wertermittlung relevanten Unterlagen durch den Auftraggeber zur Verf\u00fcgung gestellt. Einzelne Unterlagen k\u00f6nnen \u2013 bei Vorlage einer entsprechenden Vollmacht und auf Rechnung des Auftraggebers \u2013 auch seitens BlueHill eingeholt werden.[\/vc_column_text][vc_row_inner row_inner_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ shift_y=“0″ z_index=“0″ limit_content=““][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

    Ben\u00f6tigte Dokumente<\/h3>\n
      \n
    • Unterschriebene Vollmacht<\/li>\n
    • Aktueller Grundbuchauszug<\/li>\n
    • Fl\u00e4chenaufma\u00dfe \/ -berechnungen<\/li>\n
    • Grundrisse \/ Geb\u00e4udeschnitte<\/li>\n
    • Auszug aus dem Liegenschaftskataster<\/li>\n
    • Baulastenauskunft (Negativbescheinigung)<\/li>\n
    • Mieterliste \/ Mietvertr\u00e4ge<\/li>\n<\/ul>\n

      [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

      Bei Wohnungs- und Teileigentum<\/h3>\n
        \n
      • Teilungserkl\u00e4rung<\/li>\n
      • Abgeschlossenheitsbescheinigung<\/li>\n
      • Gemeinschaftsordnung<\/li>\n
      • Informationen zur Instandhaltungsr\u00fccklage<\/li>\n
      • Protokolle der Eigent\u00fcmerversammlungen<\/li>\n<\/ul>\n

        [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner row_inner_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ shift_y=“0″ z_index=“0″ limit_content=““][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

        Weitere Informationen (sofern vorhanden)<\/h3>\n
          \n
        • Baugenehmigung(en)<\/li>\n
        • Geb\u00e4udebeschreibung<\/li>\n
        • Informationen \u00fcber Investitionen in das Geb\u00e4ude<\/li>\n
        • Informationen zu etwaigen Bausch\u00e4den<\/li>\n
        • Auskunft aus dem Altlastenkataster<\/li>\n
        • Aufstellung von Bewirtschaftungs- und Betriebskosten<\/li>\n<\/ul>\n

          [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

          Bei Rechten und Belastungen<\/h3>\n
            \n
          • Bewilligungsurkunde(n)<\/li>\n
          • Erbbaurechtsvertrag<\/li>\n<\/ul>\n

            [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_column_text]Nach Fertigstellung des Gutachtens (Dauer der Gutachtenerstattung in Abh\u00e4ngigkeit von Art und Umfang des Wertermittlungsauftrages) wird dieses dem Auftraggeber in gebundener Form zur Verf\u00fcgung gestellt.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=“1\/1″][uncode_block id=“201″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“4″ back_color=“color-616991″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][uncode_block id=“143″][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            [vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“120″ back_position=“center center“ kburns=“yes“ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"yoast_head":"\nImmobiliengutachter Aschaffenburg - BlueHill Estate Group<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Immobiliengutachter Aschaffenburg \u2714\ufe0f professionell \u2714\ufe0f hochwertige Dienstleistungen \u2714\ufe0f langj\u00e4hrige Erfahrung \u2794 Jetzt BlueHill Estate Group kontaktieren!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/bluehill.de\/immobiliengutachter-aschaffenburg\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobiliengutachter Aschaffenburg - 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