{"id":357,"date":"2022-09-16T18:48:35","date_gmt":"2022-09-16T16:48:35","guid":{"rendered":"https:\/\/bluehill.de\/?page_id=357"},"modified":"2024-02-15T16:22:48","modified_gmt":"2024-02-15T15:22:48","slug":"immobiliengutachter-offenbach","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bluehill.de\/immobiliengutachter-offenbach\/","title":{"rendered":"Immobiliengutachter Offenbach"},"content":{"rendered":"

[vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“163″ back_position=“center bottom“ kburns=“yes“ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading heading_semantic=“h1″ text_size=“fontsize-105047″]Immobiliengutachter Offenbach[\/vc_custom_heading][vc_empty_space empty_h=“3″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“2″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“184500″]<\/p>\n

Die wichtigsten Informationen \u00fcber den Immobilienmarkt Offenbach<\/h2>\n

Die kreisfreie Stadt Offenbach ist die f\u00fcnftgr\u00f6\u00dfte Stadt des Bundeslandes Hessen und hat ca. 135.130 Einwohner (Stand 30.09.2023, Statistisches Landesamt Hessen). Bis 2050 prognostiziert das hessische Landesamt f\u00fcr die in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankfurt am Main gelegene Stadt Offenbach einen marginalen Bev\u00f6lkerungsanstieg von 0,2 %. Das Stadtgebiet dehnt sich \u00fcber eine Fl\u00e4che von 44,9 km\u00b2 aus und ist in 21 Stadtteile untergliedert.
\nDer Einfluss Frankfurts macht sich unter anderem auf Offenbachs Wohnimmobilienmarkt bemerkbar. Die Preise haben in den letzten Jahren stark angezogen. So lag laut aktuellen Daten Ende 2023 der mittlere Mietpreis auf einem Niveau von rd. 11,00 \u20ac\/m\u00b2. Sehr gute Lagen generieren durchweg deutlich h\u00f6here Mieten, von bis zu rd. 18,50 \u20ac\/m\u00b2. (1)
\nF\u00fcr Eigentumswohnungen wurden sinkende Preise festgestellt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis pendelte sich Ende 2023 auf rd. 3.600 \u20ac ein. In den bevorzugten Lagen macht sich die Abk\u00fchlung tendenziell weniger bemerkbar. Hier sind Preise von \u00fcber 7.000 \u20ac\/m\u00b2 vorzufinden. (1)
\nDer Markt f\u00fcr B\u00fcrovermietung erzielte ein ansehnliches Ergebnis. Die IHK Frankfurt Rhein-Main ver\u00f6ffentlichte dabei Zahlen f\u00fcr B\u00fcromieten, die sich abh\u00e4ngig von der Lage zwischen 8,00 und 22,00 \u20ac\/m\u00b2 bewegten. Im Durchschnitt konnten 14,00 \u20ac\/m\u00b2 erzielt werden. Sch\u00e4tzungen zufolge lag die Spitzenrendite f\u00fcr B\u00fcroimmobilien bei 4,40 %. (2)<\/p>\n

Quelle: (1) Eigene Marktbeobachtung;<\/em>\u00a0(2) Catella B\u00fcromarktkarte Deutschland 2023<\/em>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“2″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading]Ihre Experten f\u00fcr Immobiliengutachten in Offenbach[\/vc_custom_heading][vc_column_text text_lead=“yes“ uncode_shortcode_id=“156114″]Der Markt f\u00fcr Immobilien in Offenbach und Umgebung ist von einer hohen Dynamik gepr\u00e4gt. Das birgt die Gefahr, dass Fehlentscheidungen beim Ankauf oder bei der Ver\u00e4u\u00dferung von Immobilien mit negativen finanziellen Auswirkungen einhergehen. Daher ist es von entscheidender Bedeutung, das Urteil eines fachkundigen Immobiliensachverst\u00e4ndigen einzuholen.<\/p>\n

Das Team von BlueHill ist seit einigen Jahren auf dem Offenbacher Immobilienmarkt als gut vernetzter Immobiliengutachter t\u00e4tig. Wir besitzen eine umfassende Kenntnis des hiesigen Immobilienmarktes und den verschiedenen Nutzungsarten. Dabei basiert die Erstellung von Wertermittlungsgutachten auf den allgemein anerkannten Regelungen der deutschen Wertermittlungslehre nach \u00a7 194 Baugesetzbuch (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).[\/vc_column_text][vc_button button_color=“accent“ border_width=“0″ link=“url:https%3A%2F%2Fbluehill.de%2Fkontakt%2F|title:Kontakt“]Jetzt kontaktieren[\/vc_button][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“2″ bottom_padding=“3″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“145″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Bewertung durch zertifizierte Gutachter (u.a. staatliche Zertifizierung nach DIN EN ISO\/IEC 17024)[\/vc_icon][\/vc_column][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“147″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Expertise in verschiedensten Nutzungsarten (Wohn- und Gewerbeimmobilien)[\/vc_icon][\/vc_column][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“148″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes[\/vc_icon][\/vc_column][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“146″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Individuelle, neutrale und pers\u00f6nliche Beratung im Rahmen der Wertermittlung[\/vc_icon][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading]Unsere Expertise[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=“138452″]Das Team von BlueHill \u00fcbernimmt die Bewertung von Einzelimmobilien und Immobilienportfolios der unterschiedlichsten Nutzungsarten f\u00fcr Sie. Unsere Expertise umfasst unterschiedliche Immobilienarten wie B\u00fcro, Wohnen, Logistik, Light Industrial, Einzelhandel, Hotel und Spezialimmobilien. In diesem Zusammenhang beinhaltet unser Angebot sowohl Wertermittlungen f\u00fcr bebaute und unbebaute Grundst\u00fccke als auch Erbbaurechte und sonstige Rechte bzw. Belastungen. Unsere Arbeit basiert auf den Regelungen der deutschen Wertermittlungslehre und -verfahren (nach \u00a7 194 BauGB \/ ImmoWertV).<\/p>\n

Auf Wunsch k\u00f6nnen auch Bewertungen nach internationalen Ans\u00e4tzen durchgef\u00fchrt werden, bspw. nach dem gel\u00e4ufigen Discounted-Cashflow-Verfahren oder der Investment-Methode. Die Basis unserer Wertermittlungen setzt sich aus sorgf\u00e4ltigen und umfassenden Marktrecherchen, einem profunden Marktverst\u00e4ndnis und einem spezifischen Know-how bez\u00fcglich Immobilien zusammen. Best\u00e4tigt werden diese Kompetenzen durch Mitgliedschaften in angesehenen Institutionen. Hervorzuheben sind dabei der \u201eBundesverband \u00f6ffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverst\u00e4ndiger\u201c und die \u201eRoyal Institution of Chartered Surveyors\u201c. Zudem k\u00f6nnen wir Personenzertifizierungen nach DIN EN ISO\/IEC 17024 nachweisen.[\/vc_column_text][vc_accordion sign=“plus“ active_tab=“0″][vc_accordion_tab gutter_size=“2″ column_padding=“2″ title=“Verkehrswertgutachten“ tab_id=“1611665802-1-369eb6-3ac37bb2-5691″][vc_column_text]Ortsbegehung durch Sachverst\u00e4ndigen, vollumf\u00e4ngliche Wertermittlung nach ImmoWertV (gerichtsfest), Umfang ca. 30 \u2013 50 Seiten, Honorar nach BVS Richtlinie<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_accordion_tab][vc_accordion_tab gutter_size=“2″ column_padding=“2″ title=“Marktwertsch\u00e4tzung“ tab_id=“1611665802-2-129eb6-3ac37bb2-5691″][vc_column_text]Ortsbegehung durch Sachverst\u00e4ndigen, Wertermittlung der Immobilie mit reduzierter Ausarbeitung, Honorar anteilig (ca. 50% \u2013 60%) bezogen auf die Empfehlung gem\u00e4\u00df BVS Richtlinie<\/a>.[\/vc_column_text][\/vc_accordion_tab][vc_accordion_tab gutter_size=“2″ column_padding=“2″ title=“Portfoliobewertungen“ tab_id=“1611666083619-2-109eb6-3ac37bb2-5691″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“193251″]Das Honorar f\u00fcr eine Wertermittlung ist abh\u00e4ngig vom Umfang und der Gr\u00f6\u00dfe des betreffenden Immobilienportfolios (Einzel- oder Portfoliogutachten).[\/vc_column_text][\/vc_accordion_tab][\/vc_accordion][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“164″ back_position=“center center“ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“15″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_button button_color=“accent“ border_width=“0″ link=“url:https%3A%2F%2Fbluehill.de%2Fkontakt%2F|title:Kontakt“]Jetzt kontaktieren[\/vc_button][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“2″ bottom_padding=“3″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“133858″]<\/p>\n

Der Verkehrswert einer Immobilie<\/h2>\n

Bei den meisten Kunden, die sich f\u00fcr den Immobilienwert interessieren, handelt es sich um Immobilienbesitzer und potenzielle K\u00e4ufer. Der Marktwert definiert sich dabei nach \u00a7 194 BauGB: \u201eDer Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tats\u00e4chlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundst\u00fccks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne R\u00fccksicht auf ungew\u00f6hnliche oder pers\u00f6nliche Verh\u00e4ltnisse zu erzielen w\u00e4re.\u201c<\/p>\n

Immobiliengutachter Offenbach \u2013 Bewertungsverfahren<\/h2>\n

Gem\u00e4\u00df der ImmoWertV stehen zur Bestimmung des Verkehrswertes einer Immobilie verschiedene Verfahren zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n

Das Vergleichswertverfahren<\/h3>\n

Das Vergleichswertverfahren nach \u00a7\u00a7 24\u201326 ImmoWertV ist die \u00fcbliche Methode zur Bodenwertermittlung unbebauter und bebauter Grundst\u00fccke. Es eignet sich zudem f\u00fcr die Verkehrswertermittlung von bebauten Grundst\u00fccken. Es handelt sich dabei um ein anerkanntes statistisches Verfahren zur Wertermittlung von Grundst\u00fccken.<\/p>\n

Grundlage ist eine ausreichend hohe Anzahl an Verkaufspreisen vergleichbarer Liegenschaften. Von diesen ausgehend kann der Verkehrswert der zu bewertenden Immobilie unmittelbar abgeleitet werden. Sollten nicht gen\u00fcgend Verkaufspreise von \u00e4hnlichen Immobilien vorliegen, werden entweder das Ertrags- oder das Sachwertverfahren herangezogen, um den Wert einer Liegenschaft zu ermitteln.<\/p>\n

Ertragswertverfahren<\/h3>\n

Diese Methode wird in \u00a7\u00a7 27 bis 34 ImmoWertV definiert und eignet sich f\u00fcr die Ermittlung des Wertes von Renditeimmobilien, die der Eigent\u00fcmer unter dem Aspekt der Ertragserzielung bewirtschaftet. Darunter werden Mietwohngrundst\u00fccke, Gewerbegrundst\u00fccke und Grundst\u00fccke mit Mischnutzung verstanden. Der Ertragswert wird unter Ber\u00fccksichtigung der am Markt \u00fcblicherweise erzielbaren Mietertr\u00e4ge ermittelt.<\/p>\n

Sachwertverfahren<\/h3>\n

Das Sachwertverfahren nach \u00a7\u00a7 35 – 39 ImmoWertV basiert auf den Baukosten einer Immobilie. Der Sachwert an sich setzt sich zusammen aus dem Wert des unbebauten Grundst\u00fccks und der alterswertgeminderten Immobilie mit samt den dazugeh\u00f6rigen Au\u00dfenanlagen. Das Verfahren kommt in der Verkehrswertermittlung dann zur Anwendung, wenn sich im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr nicht die Ertragserzielung, sondern der Sachwert als preisbildend darstellt. Es wird haupts\u00e4chlich bei Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern, Doppelhaush\u00e4lften und Reihenh\u00e4usern genutzt.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“165″ back_position=“center bottom“ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“3″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“181659″]<\/p>\n

Wertermittlungsanl\u00e4sse<\/h2>\n

Wertermittlung \u2013 die h\u00e4ufigsten Gr\u00fcnde<\/p>\n

    \n
  • Objektkauf und -verkauf<\/li>\n
  • Verm\u00f6gensbestimmung und -\u00fcbertragung<\/li>\n
  • Rechtstreitigkeiten<\/li>\n
  • Nachlassangelegenheiten \/ Erbangelegenheiten<\/li>\n
  • Zwangsversteigerungen<\/li>\n
  • Steuerliche Zwecke<\/li>\n
  • Beleihung \/ Finanzierung<\/li>\n<\/ul>\n

    [\/vc_column_text][vc_column_text uncode_shortcode_id=“421706″]<\/p>\n

    Der Prozess eines Immobiliengutachtens \u2013 Offenbach<\/h2>\n

    Bei einem Immobiliengutachten wird zuerst, zusammen mit dem Auftraggeber, der Umfang der Bewertung festgelegt. Nach der Best\u00e4tigung des Auftrags wird ein Termin vereinbart, um die zu bewertende Immobilie zu besichtigen. F\u00fcr die Bewertung ben\u00f6tigen wir eine Reihe von Dokumenten, welche uns f\u00fcr gew\u00f6hnlich durch den Auftraggeber zug\u00e4nglich gemacht werden. In einzelnen F\u00e4llen kann BlueHill die Beschaffung auf Rechnung \u00fcbernehmen. Dazu ben\u00f6tigen wir eine entsprechende Vollmacht des Auftraggebers.[\/vc_column_text][vc_row_inner row_inner_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ shift_y=“0″ z_index=“0″ limit_content=““][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

    Ben\u00f6tigte Dokumente<\/h3>\n
      \n
    • Unterschriebene Vollmacht<\/li>\n
    • Aktueller Grundbuchauszug<\/li>\n
    • Fl\u00e4chenaufma\u00dfe \/ -berechnungen<\/li>\n
    • Grundrisse \/ Geb\u00e4udeschnitte<\/li>\n
    • Auszug aus dem Liegenschaftskataster<\/li>\n
    • Baulastenauskunft (Negativbescheinigung)<\/li>\n
    • Mieterliste \/ Mietvertr\u00e4ge<\/li>\n<\/ul>\n

      [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

      Bei Wohnungs- und Teileigentum<\/h3>\n
        \n
      • Teilungserkl\u00e4rung<\/li>\n
      • Abgeschlossenheitsbescheinigung<\/li>\n
      • Gemeinschaftsordnung<\/li>\n
      • Informationen zur Instandhaltungsr\u00fccklage<\/li>\n
      • Protokolle der Eigent\u00fcmerversammlungen<\/li>\n<\/ul>\n

        [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner row_inner_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ shift_y=“0″ z_index=“0″ limit_content=““][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

        Weitere Informationen (sofern vorhanden)<\/h3>\n
          \n
        • Baugenehmigung(en)<\/li>\n
        • Geb\u00e4udebeschreibung<\/li>\n
        • Informationen \u00fcber Investitionen in das Geb\u00e4ude<\/li>\n
        • Informationen zu etwaigen Bausch\u00e4den<\/li>\n
        • Auskunft aus dem Altlastenkataster<\/li>\n
        • Aufstellung von Bewirtschaftungs- und Betriebskosten<\/li>\n<\/ul>\n

          [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

          Bei Rechten und Belastungen<\/h3>\n
            \n
          • Bewilligungsurkunde(n)<\/li>\n
          • Erbbaurechtsvertrag<\/li>\n<\/ul>\n

            [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_column_text uncode_shortcode_id=“207768″]Der Zeitrahmen, welcher f\u00fcr ein Gutachten notwendig ist, richtet sich nach Umfang und Art des Wertermittlungsauftrags. Nach Abschluss stellen wir dem Auftraggeber das Gutachten in gebundener Form zur Verf\u00fcgung.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=“1\/1″][uncode_block id=“201″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“4″ back_color=“color-616991″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][uncode_block id=“143″][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            [vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“163″ back_position=“center bottom“ kburns=“yes“ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"yoast_head":"\nImmobiliengutachter Offenbach - BlueHill Estate Group<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Immobiliengutachter Offenbach \u2714\ufe0f professionell \u2714\ufe0f hochwertige Dienstleistungen \u2714\ufe0f langj\u00e4hrige Erfahrung \u2794 Jetzt BlueHill Estate Group kontaktieren!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/bluehill.de\/immobiliengutachter-offenbach\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobiliengutachter Offenbach - 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