{"id":411,"date":"2023-02-07T12:09:38","date_gmt":"2023-02-07T11:09:38","guid":{"rendered":"https:\/\/bluehill.de\/?page_id=411"},"modified":"2024-04-03T16:25:50","modified_gmt":"2024-04-03T14:25:50","slug":"immobilienbewertung-mainz","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bluehill.de\/immobilienbewertung-mainz\/","title":{"rendered":"Immobilienbewertung Mainz"},"content":{"rendered":"

[vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“416″ back_position=“center center“ kburns=“yes“ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″ uncode_shortcode_id=“809266″ overlay_color_type=“uncode-palette“][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading heading_semantic=“h1″ text_size=“fontsize-105047″ uncode_shortcode_id=“476210″]Immobilienbewertung Mainz[\/vc_custom_heading][vc_empty_space empty_h=“3″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“2″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=“291005″]Die wichtigsten Informationen \u00fcber den Mainzer Immobilienmarkt[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=“191842″]Die kreisfeie Stadt Mainz liegt am Rhein und geh\u00f6rt zur Metropolregion Frankfurt\/Rhein-Main. Die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz z\u00e4hlt 223.414 Einwohner (Stand: 30.11.2023, Landeshauptstadt Mainz) sowie eine Einwohnerdichte von rd. 2.285 Einwohner\/km\u00b2 bei einer Fl\u00e4che von 97,76 km\u00b2.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Das Statistische Landesamt Rheinland-Pfalz prognostiziert eine Bev\u00f6lkerungszunahme in H\u00f6he von +5,7 % bis 2040. Gem\u00e4\u00df Wegweiser Kommune der Bertelsmann Stiftung wird die Stadt dem Demografietyp 7 \u201eGro\u00dfst\u00e4dte und Hochschulstandorte mit heterogener sozio\u00f6konomischer Dynamik\u201c zugeordnet.\u00a0 \u00a0 \u00a0 Die Bewertung der Stadt Mainz seitens des Wirtschaftsforschungsunternehmens Prognos lautet Region mit \u201ehohen Chancen\u201c.<\/p>\n

In Mainz wurde in den vergangenen Jahren ein geringer jedoch stetiger Anstieg der Mieten festgestellt. F\u00fcr die Erstvermietungen im Neubauwohnsegment konnten in sehr guten Lagen Mietpreise von 16,00 bis zu 22,50 \u20ac\/m\u00b2 und in guten Lagen von 15,00 \u20ac\/m\u00b2 bis 18,50 \u20ac\/m\u00b2 beobachtet werden.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 F\u00fcr Wiedervermietungen wurden Preise in sehr guten Lagen von 13,00 \u20ac\/m\u00b2 bis 16,00 \u20ac\/m\u00b2 und in guten Lagen zwischen 12,50 \u20ac\/m\u00b2 bis 16,00 \u20ac\/m\u00b2 ausgewiesen. (2)
\nEigenen Marktbeobachtungen zufolge liegt die durchschnittliche Angebotsmiete f\u00fcr Bestandobjekte im vierten Quartal 2023 ungeachtet der jeweiligen Lagekategorien in einem Bereich zwischen rd. 10,20 \u20ac\/m\u00b2 und 18,00 \u20ac\/m\u00b2. Der Schwerpunkt pendelt sich bei 11,85 \u20ac\/m\u00b2 ein.<\/p>\n

Auf dem Markt f\u00fcr Eigentumswohnungen sanken die Kaufpreise von Mitte des Jahre 2022 zu Mitte des Jahres 2023 ab. Der mittlere Kaufpreis f\u00fcr Bestandswohnungen lag im Q4 2022 bei rd. 4.400\u20ac\/m\u00b2, im Q4 2023 lag dieser knapp 9% niedriger bei rd. 4.000 \u20ac\/m\u00b2. F\u00fcr Neubau werden in guten und sehr guten Lagen, Preise von bis zu rd. 8.400 \u20ac\/m\u00b2 aufgerufen.<\/p>\n

Laut dem IVD-Gewerbe-Preisspiegel 2022\/2023 belaufen sich die B\u00fcromieten in Mainz, je nach Nutzwert, auf 7,30 \u20ac\/m\u00b2 bis 13,60 \u20ac\/m\u00b2.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Aktuelle Spitzenangebotsmieten notieren um 20,00 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Quelle: (1) Eigene Marktbeobachtung; (2) Colliers, Mainz 2022\/2023, Residential Investment; (3) IVD Gewerbe-Preisspiegel 2022\/2023<\/em>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“2″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=“201378″]Ihre Experten f\u00fcr Immobiliengutachten in Mainz[\/vc_custom_heading][vc_column_text text_lead=“yes“ uncode_shortcode_id=“179374″]Der Immobilienmarkt in und um Mainz ist sehr dynamisch. Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien besteht das Risiko, dass Fehlentscheidungen negative finanzielle Folgen haben k\u00f6nnen. Aus diesem Grund ist es wichtig, ein Immobilienwertgutachten oder eine Marktwertsch\u00e4tzung einzuholen. Das Team von BlueHill verf\u00fcgt sowohl \u00fcber umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes als auch \u00fcber verschiedene Immobilienarten.[\/vc_column_text][vc_button button_color=“accent“ border_width=“0″ link=“url:https%3A%2F%2Fbluehill.de%2Fkontakt%2F|title:Kontakt“]Jetzt kontaktieren[\/vc_button][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading]Unsere Expertise[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=“188398″]Das Team von BlueHill bewertet sowohl Einzelobjekte als auch Portfolios. Wir verf\u00fcgen \u00fcber umfangreiche Erfahrung f\u00fcr eine Vielzahl von Immobilienarten wie B\u00fcro-, Wohn-, Logistik-, Einzelhandels-, Hotel- und Spezialimmobilien. Unser Angebot umfasst dabei neben bebauten und unbebauten Grundst\u00fccksbewertungen auch Erbbaurechte sowie sonstige Rechte oder Belastungen. Die Grundlage aller Bewertungen bilden eine gr\u00fcndliche und umfassende Marktrecherche, ein fundiertes Marktverst\u00e4ndnis sowie die vorhandene Immobilienexpertise. Als Nachweis dieser Kompetenzen sind die Mitgliedschaften in renommierten Organisationen zu nennen. Besonders hervorzuheben sind der \u201eBundesverband \u00f6ffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverst\u00e4ndiger\u201c und die \u201eRoyal Institution of Chartered Surveyors\u201c. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen wir den Nachweis einer Personenzertifizierung nach DIN EN ISO\/IEC 17024 erbringen.[\/vc_column_text][vc_column_text uncode_shortcode_id=“195912″]<\/p>\n

Unser Leistungsspektrum<\/h2>\n
    \n
  • Portfoliobewertungen<\/li>\n
  • Marktwertsch\u00e4tzung\/ Kaufberatung<\/li>\n
  • Verkehrswert- \/ Marktwertgutachten gem\u00e4\u00df \u00a7 194 BauGB (gerichtlich verwendbar)<\/li>\n<\/ul>\n

    [\/vc_column_text][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=“631616″]Definition des Verkehrswertes von Immobilien[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=“156222″]Gem\u00e4\u00df Definition des \u00a7 194 BauGB wird der Verkehrswert generell durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tats\u00e4chlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundst\u00fccks ohne Ber\u00fccksichtigung ungew\u00f6hnlicher oder pers\u00f6nlicher Verh\u00e4ltnisse zu erzielen w\u00e4re.<\/p>\n

    Dabei steht der Verkehrswert inhaltlich im Einklang mit dem Market Value (Marktwert) gem\u00e4\u00df Red Book der RICS. Dieses definiert den Marktwert als den gesch\u00e4tzten Betrag, zu welchem ein Verm\u00f6gensgegenstand oder eine Verbindlichkeit am Bewertungsstichtag zwischen einem verkaufswilligen Verk\u00e4ufer und einem kaufwilligen K\u00e4ufer im Rahmen einer Transaktion im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr und nach einer angemessenen Vermarktungsdauer ver\u00e4u\u00dfert werden k\u00f6nnte, wobei jede Partei mit Sachkenntnis, Umsicht und ohne Zwang handelt.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“2″ bottom_padding=“3″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“145″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Bewertung durch zertifizierte Gutachter (u.a. staatliche Zertifizierung nach DIN EN ISO\/IEC 17024)<\/p>\n

    [\/vc_icon][\/vc_column][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“147″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Expertise in verschiedensten Nutzungsarten (Wohn- und Gewerbeimmobilien)<\/p>\n

    [\/vc_icon][\/vc_column][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“148″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes<\/p>\n

    [\/vc_icon][\/vc_column][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“146″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Individuelle, neutrale und pers\u00f6nliche Beratung im Rahmen der Wertermittlung<\/p>\n

    [\/vc_icon][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“0″ bottom_padding=“2″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ uncode_shortcode_id=“200625″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_button button_color=“accent“ border_width=“0″ link=“url:https%3A%2F%2Fbluehill.de%2Fkontakt%2F|title:Kontakt“]Jetzt kontaktieren[\/vc_button][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“418″ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″ uncode_shortcode_id=“626206″ overlay_color_type=“uncode-palette“][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“2″ bottom_padding=“3″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“139695″]<\/p>\n

    Immobiliengutachter Mainz \u2013 Bewertungsverfahren<\/h2>\n

    Um den Verkehrswert einer Immobilie zu bestimmen, stehen gem\u00e4\u00df der ImmoWertV 2021 verschiedene Verfahren zur Wahl:<\/p>\n

    Vergleichswertverfahren<\/h3>\n

    Das Vergleichswertverfahren (\u00a7\u00a7 24 \u2013 26 ImmoWertV 2021) ist das Standardverfahren f\u00fcr die Ermittlung des Bodenwertes unbebauter Grundst\u00fccke und eignet sich grunds\u00e4tzlich auch als Verfahren f\u00fcr die Verkehrswertermittlung bebauter Grundst\u00fccke.
    \nDabei stellt das Vergleichswertverfahren eine statistische Methode der Immobilienwertermittlung dar, die den Verkehrswert aus einer ausreichenden Anzahl von Verkaufspreisen hinreichend vergleichbarer Objekte ableitet. Fehlt es an einer ausreichenden Anzahl von Vergleichspreisen, werden das Sach- oder Ertragswertverfahren verwendet.<\/p>\n

    Ertragswertverfahren<\/h3>\n

    F\u00fcr Immobilien, bei denen die Renditeerzielungsabsicht des Eigent\u00fcmers im Vordergrund steht, wird in der Regel das Ertragswertverfahren (\u00a7\u00a7 27 \u2013 34 ImmoWertV 2021) f\u00fcr die Verkehrswertermittlung herangezogen. Die Ermittlung des Ertragswertes basiert auf den am Markt \u00fcblicherweise erzielbaren Mieteinnahmen des Bewertungsgegenstandes. Die Methode kommt aufgrund dessen vorrangig f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user, Gewerbeimmobilien und gemischt genutzte Objekte zur Anwendung.<\/p>\n

    Sachwertverfahren<\/h3>\n

    Die \u00a7\u00a7 35 – 39 ImmoWertV 2021 bilden die Grundlage dieses Bewertungsverfahrens, welches auf bausubstanziellen Gesichtspunkten beruht. Neben dem alterswertgeminderten Wert der auf dem Grundst\u00fcck aufstehenden Bauwerke und Au\u00dfenanlagen wird auch der Bodenwert des Grundst\u00fccks selbst ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n

    Das Sachwertverfahren wird f\u00fcr die Verkehrswertbestimmung von selbstgenutzten Objekten wie Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern, Doppelhaush\u00e4lften sowie Reihenh\u00e4usern verwendet. Hintergrund ist, dass sich bei selbstgenutzten Immobilien die Erzielung einer Rendite im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr nicht als preisbildendes Merkmal darstellt.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“424″ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″ uncode_shortcode_id=“655857″ overlay_color_type=“uncode-palette“][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“3″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“181768″]<\/p>\n

    Wertermittlungsanl\u00e4sse<\/h2>\n
      \n
    • Objektkauf und -verkauf<\/li>\n
    • Verm\u00f6gens\u00fcbertragung und -bestimmung<\/li>\n
    • Rechtstreitigkeiten<\/li>\n
    • Nachlassangelegenheiten<\/li>\n
    • Zwangsversteigerungen<\/li>\n
    • Steuerliche Zwecke<\/li>\n
    • Finanzierung \/ Beleihung<\/li>\n<\/ul>\n

      [\/vc_column_text][vc_column_text uncode_shortcode_id=“185107″]<\/p>\n

      Der Prozess eines Immobiliengutachtens \u2013 Mainz<\/h2>\n

      Um eine Immobilienbewertung durchzuf\u00fchren, legen Sie zun\u00e4chst gemeinsam mit dem Auftraggeber den Bewertungsumfang fest. Vereinbaren Sie nach Auftragsbest\u00e4tigung einen Termin zur Besichtigung der zu bewertenden Immobilie. F\u00fcr die Begutachtung ben\u00f6tigen wir eine Reihe von Unterlagen, die uns in der Regel vom Auftraggeber zur Verf\u00fcgung gestellt werden. In Einzelf\u00e4llen kann BlueHill die Unterlagen f\u00fcr Sie beschaffen. Hierzu ben\u00f6tigen wir vom Kunden die entsprechende Vollmacht.[\/vc_column_text][vc_row_inner row_inner_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“135408″]<\/p>\n

      Ben\u00f6tigte Dokumente<\/h3>\n
        \n
      • Aktueller Grundbuchauszug<\/li>\n
      • Unterschriebene Vollmacht<\/li>\n
      • Grundrisse \/ Geb\u00e4udeschnitte, -ansichten<\/li>\n
      • Fl\u00e4chenberechnungen<\/li>\n
      • Auszug aus dem Liegenschaftskataster<\/li>\n
      • Baulastenauskunft<\/li>\n
      • Mieterliste \/ Mietvertr\u00e4ge<\/li>\n<\/ul>\n

        [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“195595″]<\/p>\n

        Bei Wohnungs- und Teileigentum<\/h3>\n
          \n
        • Abgeschlossenheitsbescheinigung<\/li>\n
        • Teilungserkl\u00e4rung<\/li>\n
        • Informationen zur Instandhaltungsr\u00fccklage<\/li>\n
        • Protokolle der Eigent\u00fcmerversammlungen<\/li>\n
        • Gemeinschaftsordnung<\/li>\n<\/ul>\n

          [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner row_inner_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“155307″]<\/p>\n

          Weitere Informationen (sofern vorhanden)<\/h3>\n
            \n
          • Baubeschreibung<\/li>\n
          • Baugenehmigung(en)<\/li>\n
          • Auskunft aus dem Altlastenkataster<\/li>\n
          • Aufstellung von Bewirtschaftungs- und Betriebskosten<\/li>\n
          • Informationen \u00fcber durchgef\u00fchrte Modernisierungen<\/li>\n
          • Informationen zu Bausch\u00e4den (sofern vorhanden)<\/li>\n<\/ul>\n

            [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

            Bei Rechten und Belastungen<\/h3>\n
              \n
            • Bewilligungsurkunde(n)<\/li>\n
            • Erbbaurechtsvertrag<\/li>\n<\/ul>\n

              [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_column_text uncode_shortcode_id=“834163″]Sobald alle Unterlagen vorliegen, kann seitens des Sachverst\u00e4ndigen mit der Wertermittlung begonnen werden. Nach Fertigstellung des Gutachtens (Dauer der Gutachtenerstattung in Abh\u00e4ngigkeit von Art und Umfang des Wertermittlungsauftrages) wird dieses dem Auftraggeber zur Verf\u00fcgung gestellt.[\/vc_column_text][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=“194162″]Erl\u00e4uterung zum Sachverst\u00e4ndigenwesen[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=“191940″]Im Gegensatz zu anderen Berufsgruppen ist der Sachverst\u00e4ndigentitel auf dem Gebiet der Immobilienbewertung nicht gesch\u00fctzt. Grunds\u00e4tzlich haben sich in Deutschland zwei Systeme herausgebildet, um die Qualit\u00e4t von Bewertern hinsichtlich pers\u00f6nlicher und fachlicher Eignung sicherzustellen. Dazu geh\u00f6rt einerseits das seit langem anerkannte System der \u201e\u00f6ffentlichen Bestellung und Vereidigung\u201c von Sachverst\u00e4ndigen durch die Ingenieur- und Handelskammern. \u00d6ffentlich bestellte und vereidigte Sachverst\u00e4ndige nehmen als Sachverst\u00e4ndige und unabh\u00e4ngige Berater im Rahmen von (Rechts-)Streitigkeiten eine wichtige Aufgabe wahr. \u00d6ffentlich bestellt und vereidigt werden nur Sachverst\u00e4ndige, die die hohen Anforderungen, die diese Aufgabe stellt, fachlich und pers\u00f6nlich erf\u00fcllen.<\/p>\n

              Zum anderen gewinnt das europaweit anerkannte Personenzertifizierungssystem nach DIN EN ISO\/IEC 17024 an Bedeutung. Bewerber m\u00fcssen ihre fachliche und pers\u00f6nliche Qualifikation gegen\u00fcber einer nach DIN EN ISO\/IEC 17024 akkreditierten Zertifizierungsstelle nachweisen, in der Regel durch Abnahme von Ausbildungsnachweisen, Arbeitsproben (z. B. Bewertungsgutachten) und Pr\u00fcfungen. Im Falle einer Akkreditierung \u00fcberwacht die Zertifizierungsstelle die Fachkraft dann regelm\u00e4\u00dfig (z. B. durch Weiterbildungsnachweise), um sicherzustellen, dass die Person kompetent und das Fachwissen auf dem aktuellsten Stand gem\u00e4\u00df DIN EN ISO\/IEC 17024 ist.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=“1\/1″][uncode_block id=“201″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“4″ back_color=“color-616991″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][uncode_block id=“143″][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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