{"id":449,"date":"2023-02-07T16:48:23","date_gmt":"2023-02-07T15:48:23","guid":{"rendered":"https:\/\/bluehill.de\/?page_id=449"},"modified":"2024-04-03T16:36:40","modified_gmt":"2024-04-03T14:36:40","slug":"immobilienbewertung-neu-isenburg","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bluehill.de\/immobilienbewertung-neu-isenburg\/","title":{"rendered":"Immobilienbewertung Neu-Isenburg"},"content":{"rendered":"

[vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“433″ back_position=“center center“ kburns=“yes“ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″ uncode_shortcode_id=“732863″ overlay_color_type=“uncode-palette“][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading heading_semantic=“h1″ text_size=“fontsize-105047″ uncode_shortcode_id=“420944″]Immobilienbewertung Neu-Isenburg[\/vc_custom_heading][vc_empty_space empty_h=“3″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“2″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=“158149″]Die wichtigsten Informationen \u00fcber den Immobilienmarkt Neu-Isenburg[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=“112082″]Neu-Isenburg ist eine Stadt im Landkreis Offenbach, die im Norden an die Stadt Frankfurt am Main und im Osten an die Stadt Offenbach am Main grenzt. Das Stadtgebiet umfasst 24,3 km\u00b2 sowie 39.306 Einwohner (Stand 30.09.2023). Neu-Isenburg weist damit eine Bev\u00f6lkerungsdichte von rd. 1.618 EW\/km\u00b2 auf. Gem\u00e4\u00df der Bev\u00f6lkerungsvorausberechnung des Hessischen Statistischen Landesamtes nimmt die Bev\u00f6lkerung im Landkreis Offenbach bis 2050 um +10,8 % zu. Der Kaufkraftindex liegt bei 107,6 (gem. Nexiga) und damit \u00fcber dem bundesweiten Durchschnitt (Index BRD = 100).<\/p>\n

Im vierten Quartal 2023 betrug die durchschnittliche Angebotsmiete in Neu-Isenburg 12,15 \u20ac\/m\u00b2. Im Vergleich zum vierten Quartal 2022 ist diese damit um 6,7% gefallen. In nachgefragten Lagen erreichten die Angebotsmieten bis zu 16,50 \u20ac\/m\u00b2. Die Angebotspreise f\u00fcr Eigentumswohnungen lagen im Durchschnitt um die 3.700 \u20ac\/m\u00b2. Sie bewegten sich in einer Spanne von 3.300 \u20ac\/m\u00b2 bis 5.600 \u20ac\/m\u00b2. (1)
\nDie Mieten f\u00fcr B\u00fcror\u00e4ume variieren zwischen 7,00 \u20ac\/m\u00b2 und 16,00 \u20ac\/m\u00b2 je nach Lage- und Ausstattungsqualit\u00e4t des Objektes, wobei der Durchschnitt bei\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 rd. 11,50 \u20ac\/m\u00b2 liegt. (2)<\/p>\n

Quelle: (1) Eigene Marktbeobachtung; <\/em>(2) PERFORM-Publikation, Gewerbemieten in FrankfurtRheinMain<\/em>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“2″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=“750996″]Ihre Experten f\u00fcr Immobilienbewertung in Neu-Isenburg[\/vc_custom_heading][vc_column_text text_lead=“yes“ uncode_shortcode_id=“522397″]Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, wie sie in attraktiven M\u00e4rkten wie Neu-Isenburg h\u00e4ufiger vorkommen, k\u00f6nnen erhebliche finanzielle Auswirkungen haben. In diesen F\u00e4llen ist es wichtig, sich von einem Immobiliensachverst\u00e4ndigen beraten zu lassen. Unser Team, das sich auf unterschiedliche Nutzungsarten spezialisiert hat, unterst\u00fctzt Sie dabei mit Wertermittlungen auf der Grundlage der anerkannten Regeln der deutschen Wertermittlungslehre (gem. \u00a7 194 BauGB\/ ImmoWertV 2021).[\/vc_column_text][vc_button button_color=“accent“ border_width=“0″ link=“url:https%3A%2F%2Fbluehill.de%2Fkontakt%2F|title:Kontakt“]Jetzt kontaktieren[\/vc_button][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_custom_heading]Unsere Expertise[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=“104243″]Unser Team besitzt die Fachkompetenz zur Bewertung von einzelnen Immobilien und Immobilienportfolios verschiedenster Nutzungsarten wie B\u00fcros, Wohnungen, Hotels, Logistik-, Light Industrial-, Einzelhandels- und Spezialimmobilien. BlueHill bietet sowohl Bewertungen von bebauten und unbebauten Grundst\u00fccken als auch von Erbbaurechten und anderen Belastungen\/Rechten an. Unsere Wertermittlungen basieren auf den anerkannten Regeln der deutschen Wertermittlungslehre und -methoden (gem\u00e4\u00df \u00a7 194 BauGB \/ ImmoWertV 2021) und k\u00f6nnen auf Wunsch auch nach internationalen Verfahren wie dem Discounted-Cashflow-Verfahren oder der Investment-Methode durchgef\u00fchrt werden. Unsere Gutachten beruhen auf aufwendiger Marktrecherche, einem tiefgehenden Marktverst\u00e4ndnis sowie unseren immobilienspezifischen Kenntnissen. Die fachliche Expertise wurde durch Mitgliedschaften in renommierten Verb\u00e4nden wie der „Royal Institution of Chartered Surveyors“ oder dem „Bundesverband \u00f6ffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverst\u00e4ndiger“ sowie erworbene Personenzertifizierungen nach DIN EN ISO\/IEC 17024 best\u00e4tigt.[\/vc_column_text][vc_column_text uncode_shortcode_id=“586492″]<\/p>\n

Unser Leistungsspektrum<\/h2>\n
    \n
  • Verkehrswert- \/ Marktwertgutachten gem\u00e4\u00df \u00a7 194 BauGB (vor Gericht verwendbar)<\/li>\n
  • Bewertung von Immobilienportfolien<\/li>\n
  • Sch\u00e4tzung des Marktwertes\/ Kaufberatung<\/li>\n<\/ul>\n

    [\/vc_column_text][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=“631616″]Definition des Verkehrswertes von Immobilien[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=“103606″]Der Verkehrswert wird in \u00a7 194 Baugesetzbuch (BauGB) definiert als ein bestimmter Preis eines Grundst\u00fccks, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr zu erzielen w\u00e4re. Dabei sind die rechtlichen Gegebenheiten, die Beschaffenheit und Lage des Grundst\u00fccks sowie sonstige Gegebenheiten bei der Wertermittlung zu ber\u00fccksichtigen, jedoch ohne Beachtung von pers\u00f6nlichen und ungew\u00f6hnlichen Verh\u00e4ltnissen.<\/p>\n

    Dieser Begriff deckt sich inhaltlich mit dem Begriff „Marktwert“, wie er im RICS Red Book definiert ist. Laut diesem definiert sich der Marktwert als gesch\u00e4tzter Preis, zu dem eine Immobilie oder eine Verbindlichkeit unter Ber\u00fccksichtigung aller relevanten Faktoren zu einem bestimmten Zeitpunkt zwischen einem verkaufsbereiten Verk\u00e4ufer und einem kaufbereiten K\u00e4ufer ver\u00e4u\u00dfert werden k\u00f6nnte, unter der Annahme von angemessenem Kenntnisstand, Umsicht und Zwanglosigkeit beider Parteien.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“2″ bottom_padding=“3″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“145″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Bewertung durch zertifizierte Gutachter (u.a. staatliche Zertifizierung nach DIN EN ISO\/IEC 17024)<\/p>\n

    [\/vc_icon][\/vc_column][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“146″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Individuelle, neutrale und pers\u00f6nliche Beratung im Rahmen der Wertermittlung<\/p>\n

    [\/vc_icon][\/vc_column][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“147″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Expertise in verschiedensten Nutzungsarten (Wohn- und Gewerbeimmobilien)<\/p>\n

    [\/vc_icon][\/vc_column][vc_column column_width_percent=“100″ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/4″][vc_icon icon_image=“148″ icon_color=“accent“ linked_title=“yes“ link=“title:Bewertung“ el_class=“icon70″]Fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes<\/p>\n

    [\/vc_icon][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“0″ bottom_padding=“2″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ uncode_shortcode_id=“200625″][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_button button_color=“accent“ border_width=“0″ link=“url:https%3A%2F%2Fbluehill.de%2Fkontakt%2F|title:Kontakt“]Jetzt kontaktieren[\/vc_button][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“434″ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″ uncode_shortcode_id=“141870″ overlay_color_type=“uncode-palette“][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“2″ bottom_padding=“3″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“156285″]<\/p>\n

    Wertermittlungsmethoden f\u00fcr Immobilien<\/h2>\n

    Die Bewertung von Immobilien erfolgt grunds\u00e4tzlich nach der „Immobilienwertermittlungsverordnung 2021“ (ImmoWertV 2021), die die fr\u00fchere Fassung der ImmoWertV von 2010 inklusive Wertermittlungsrichtlinien ersetzt hat. Diese Verordnung legt die Grunds\u00e4tze f\u00fcr die Ermittlung des Verkehrswerts von Immobilien und der f\u00fcr die Wertermittlung relevanten Daten fest. Seit dem 01.01.2022 ist die ImmoWertV 2021 f\u00fcr die Ermittlung des Verkehrswerts (Marktwerts) im Sinne des \u00a7 194 BauGB und die Ableitung der notwendigen Daten durch die Gutachteraussch\u00fcsse verbindlich. Die ImmoWertV 2021 sieht folgende Methoden zur Ermittlung des Verkehrswerts vor: das Vergleichswertverfahren (\u00a7\u00a7 24 \u2013 26 ImmoWertV 2021), das Ertragswertverfahren (\u00a7\u00a7 27 \u2013 34 ImmoWertV 2021) und das Sachwertverfahren (\u00a7\u00a7 35 \u2013 39 ImmoWertV 2021). Die Auswahl der Methode erfolgt je nach Art der Immobilie und unter Ber\u00fccksichtigung der Bedingungen, die im \u00fcblichen Gesch\u00e4ftsverkehr gelten.
    \nZus\u00e4tzliche Anweisungen zur Anwendung der ImmoWertV 2021 finden sich in den geplanten „ImmoWertV-Anwendungshinweisen“ (ImmoWertA).<\/p>\n

    Vergleichswertverfahren<\/h3>\n

    Das Vergleichswertverfahren, das in den \u00a7\u00a7 24-26 der ImmoWertV 2021 beschrieben wird, ist die prim\u00e4r anzuwendende Methode zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundst\u00fccken. Beim Vergleichswertverfahren wird der Verkehrswert auf Basis von ausreichend vielen Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte bestimmt. Daher handelt es sich um eine statistische Methode der Grundst\u00fccksbewertung. Wenn es ausreichend geeignete Vergleichspreise gibt, f\u00fchrt das Vergleichswertverfahren direkt zum Verkehrswert einer Immobilie. Wenn Vergleichspreise jedoch nicht vorhanden sind, werden das Sachwert- und Ertragswertverfahren in Betracht gezogen.<\/p>\n

    Ertragswertverfahren<\/h3>\n

    Das Ertragswertverfahren wird bei Immobilien angewendet, die in erster Linie zur Ertrags- und Renditeerzielung genutzt werden, wie z.B. bei Gewerbeobjekten. Mit Hilfe dieses Verfahrens kann der Ertragswert anhand der Einnahmen, die unter Ber\u00fccksichtigung markt\u00fcblicher Bedingungen durch die Vermietung erzielt werden k\u00f6nnen, bestimmt werden. Das Ertragswertverfahren ist somit besonders geeignet f\u00fcr die Bewertung von Immobilien, die zur Erzielung von Ertr\u00e4gen und Renditen dienen. Es ist in den \u00a7\u00a7 27-34 der ImmoWertV 2021 beschrieben.<\/p>\n

    Sachwertverfahren<\/h3>\n

    Das Sachwertverfahren wird angewendet, wenn die Ertragserzielungsabsicht bei der Preisbildung f\u00fcr eine Immobilie nicht von zentraler Bedeutung ist. Dies ist insbesondere bei Eigenheimen wie Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern, Doppelhaush\u00e4lften und Reihenh\u00e4usern der Fall, die in erster Linie von den Eigent\u00fcmern selbst genutzt werden. Das Sachwertverfahren basiert auf den Herstellungskosten des Geb\u00e4udes sowie seiner Au\u00dfenanlagen und dem Bodenwert, und es ist in den \u00a7\u00a7 35-39 der ImmoWertV 2021 beschrieben.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“50″ back_image=“435″ overlay_color=“color-jevc“ overlay_alpha=“25″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″ row_height_pixel=“400″ uncode_shortcode_id=“749610″ overlay_color_type=“uncode-palette“][vc_column column_width_percent=“100″ position_vertical=“middle“ align_horizontal=“align_center“ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“3″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“2″ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“155327″]<\/p>\n

    M\u00f6gliche Bewertungsanl\u00e4sse<\/h2>\n
      \n
    • Rechtstreitigkeiten<\/li>\n
    • An- und Verkauf<\/li>\n
    • Beleihung\/Finanzierung<\/li>\n
    • Zwangsversteigerungen<\/li>\n
    • Erbangelegenheiten<\/li>\n
    • Verm\u00f6gensbestimmung und \u2013\u00fcbertragung<\/li>\n
    • Steuerliche Zwecke<\/li>\n<\/ul>\n

      [\/vc_column_text][vc_column_text uncode_shortcode_id=“150632″]<\/p>\n

      Ablauf einer Wertermittlung<\/h2>\n

      Zu Beginn legt der Kunde gemeinsam mit BlueHill den Umfang der Beratung und Bewertung fest. Nachdem dies gekl\u00e4rt und der Auftrag best\u00e4tigt wurde, wird ein Termin f\u00fcr die Besichtigung vereinbart. Um die Bewertung durchf\u00fchren zu k\u00f6nnen, sind diverse Dokumente erforderlich, die in der Regel vom Kunden zur Verf\u00fcgung gestellt werden. Sollten jedoch einzelne Unterlagen von BlueHill eingeholt werden, erfolgt dies mittels einer entsprechenden Vollmacht.[\/vc_column_text][vc_row_inner row_inner_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“125523″]<\/p>\n

      Ben\u00f6tigte Dokumente<\/h3>\n
        \n
      • Unterschriebene Vollmacht<\/li>\n
      • Mietvertr\u00e4ge \/ Mieteraufstellung<\/li>\n
      • Fl\u00e4chenaufma\u00dfe \/ -berechnungen<\/li>\n
      • Grundrisse \/ Geb\u00e4udeschnitte<\/li>\n
      • Aktueller Grundbuchauszug<\/li>\n
      • Auszug aus dem Liegenschaftskataster<\/li>\n<\/ul>\n

        [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“104759″]<\/p>\n

        Bei Wohnungs- und Teileigentum<\/h3>\n
          \n
        • Abgeschlossenheitsbescheinigung<\/li>\n
        • Teilungserkl\u00e4rung<\/li>\n
        • Informationen zur Instandhaltungsr\u00fccklage<\/li>\n
        • Gemeinschaftsordnung<\/li>\n<\/ul>\n

          [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner row_inner_height_percent=“0″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“395656″]<\/p>\n

          Weitere Informationen (sofern vorhanden)<\/h3>\n
            \n
          • Baugenehmigung(en)<\/li>\n
          • Aufstellung von Bewirtschaftungs- und Betriebskosten<\/li>\n
          • Geb\u00e4udebeschreibung<\/li>\n
          • Informationen zu etwaigen Bausch\u00e4den<\/li>\n
          • Informationen \u00fcber Investitionen in das Geb\u00e4ude<\/li>\n
          • Auskunft aus dem Altlastenkataster<\/li>\n<\/ul>\n

            [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1\/2″][vc_column_text uncode_shortcode_id=“710944″]<\/p>\n

            Bei Rechten und Belastungen<\/h3>\n
              \n
            • Erbbaurechtsvertrag<\/li>\n
            • Bewilligungsurkunde(n)<\/li>\n<\/ul>\n

              [\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_column_text uncode_shortcode_id=“199087″]Sobald die f\u00fcr die Bewertung erforderlichen Unterlagen vollst\u00e4ndig vorliegen, kann der Sachverst\u00e4ndige mit der Wertermittlung beginnen. Nach Fertigstellung des Gutachtens wird dieses dem Auftraggeber in gebundener oder digitaler Form zur Verf\u00fcgung gestellt. Die Dauer der Erstellung des Gutachtens variiert je nach Art und Umfang des Wertermittlungsauftrags.[\/vc_column_text][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=“194162″]Erl\u00e4uterung zum Sachverst\u00e4ndigenwesen[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=“126852″]Es ist wichtig zu beachten, dass die Berufsbezeichnung „Immobilien-Sachverst\u00e4ndiger“ nicht gesch\u00fctzt ist. In Deutschland gibt es verschiedene M\u00f6glichkeiten, um die Qualit\u00e4t der pers\u00f6nlichen und fachlichen Eignung von Gutachtern sicherzustellen. Ein bew\u00e4hrtes und anerkanntes System ist die „\u00f6ffentliche Bestellung und Vereidigung“ durch Ingenieur- und Handelskammern. \u00d6ffentlich bestellte und vereidigte Sachverst\u00e4ndige erf\u00fcllen sowohl in gerichtlichen Auseinandersetzungen als Gutachter, als auch als unabh\u00e4ngige Berater eine wichtige Rolle. Eine \u00f6ffentliche Bestellung und Vereidigung erh\u00e4lt nur jene Personen, die sowohl fachlich als auch pers\u00f6nlich den hohen Anforderungen entsprechen.<\/p>\n

              Ein anderes etabliertes System ist die Personenzertifizierung nach DIN EN ISO\/IEC 17024. Hierbei muss der Antragsteller gegen\u00fcber einer akkreditierten Zertifizierungsstelle seine fachliche und pers\u00f6nliche Qualifikation nachweisen. Dies geschieht in der Regel \u00fcber Ausbildungsnachweise, Arbeitsproben und Pr\u00fcfungen. Nach einer Zertifizierung wird der Sachverst\u00e4ndige regelm\u00e4\u00dfig von der Zertifizierungsstelle \u00fcberwacht, um seine Sachverst\u00e4ndigkeit sowie Aktualit\u00e4t des Fachwissens entsprechend den Anforderungen der DIN EN ISO\/IEC 17024 zu gew\u00e4hrleisten.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=“1\/1″][uncode_block id=“201″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=“0″ override_padding=“yes“ h_padding=“2″ top_padding=“3″ bottom_padding=“4″ back_color=“color-616991″ overlay_alpha=“50″ gutter_size=“3″ column_width_percent=“100″ shift_y=“0″ z_index=“0″][vc_column column_width_percent=“100″ gutter_size=“3″ style=“dark“ overlay_alpha=“50″ shift_x=“0″ shift_y=“0″ shift_y_down=“0″ z_index=“0″ medium_width=“0″ mobile_width=“0″ width=“1\/1″][uncode_block id=“143″][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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