Exklusives Wohnen im Bayerischen Nizza

Drei Eigentumswohnungen in der historischen Sandgasse

Historische Lage. Moderne Architektur. 

In einer der besonderen Lagen Aschaffenburgs entstehen in der Sandgasse 31a drei exklusive Eigentumswohnungen, die moderne Architektur mit hochwertiger Wohnqualität verbinden.

Mit Wohnflächen von ca. 54 bis 154 m² bieten die drei Einheiten individuelle Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche – von der stilvollen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung mit privater Dachterrasse.

Die besondere Atmosphäre der Sandgasse verbindet urbanes Leben, historische Lage und kurze Wege mit einer besonderen Atmosphäre. Gleichzeitig schaffen großzügige Fensterflächen, private Außenbereiche und eine klare Architektur ein Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre.

Komfort und Energieeffizienz

Hochwertige Materialien treffen auf moderne Gebäudetechnik: bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Haustechnik.

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Wohnung 1 · Erdgeschoss

ca. 132 m² · 3,5 Zimmer

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei Terrassen mit angrenzendem Gartenanteil erweitern den Wohnraum nach draußen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Private-Spa- bzw. Hobbybereich sowie zusätzliche Räume für Gäste oder zum Arbeiten.

Wohnung 2 · Obergeschoss

ca. 54 m² · 2 Zimmer · RESERVIERT

Ein offener Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer und ein privater Balkon bilden ein durchdachtes Zuhause. Ideal für alle, die eine zentrale Lage und einen modernen, funktionalen Grundriss schätzen.

Wohnung 3 · Ober-/Dachgeschoss

ca. 154 m² · 3,5 Zimmer · RESERVIERT

Ein weitläufiges Wohnkonzept verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche und einem Masterbedroom mit eigenem Bad. Balkon, Terrasse und private Dachterrasse schaffen mehrere Außenbereiche und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.