Transaction Advisory

BlueHill unterstützt professionelle und semiprofessionelle Immobilieninvestoren im Rahmen des Erwerbsprozesses einzelner Liegenschaften, gesamter Portfolios oder immobilienhaltender Objektgesellschaften. Dabei werden primär folgende Leistungen angeboten:

  • Financial Modeling (DCF incl. FCFF / FCFE und DDM)
  • Commercial und Financial Due Diligence
  • Lease Advisory / Occupier Services

Ergänzend können Handlungsempfehlungen bzw. Entscheidungsvorlagen für zuständige Gremien/Committees oder eine neutrale und unabhängige Meinung „von außen“ in Form einer Second Opinion bereitgestellt werden.

Financial Modeling

Unter dem Begriff „Financial Modeling“ kann die Modellierung von betriebswirtschaftlichen/immobilienspezifischen Zusammenhängen in Tabellenkalkulationsprogrammen verstanden werden. BlueHill unterstützt seine Auftraggeber dabei in folgenden Bereichen:

  • Erstellung von Discounted Cash Flow Modellen (inkl. FCFF / FCFE und DDM) im Rahmen der Akquisition
  • Anpassung / Erweiterung / Überarbeitung von bestehenden Modellen
  • Prüfung von bestehenden Modellen
  • Erstellung von Szenario-/ und Sensitivitätsanalysen
  • Schulungen im Bereich des Financial Modelings

Commercial und Financial Due Diligence

Im Rahmen der Commercial und Financial Due Diligence (Sell- und Buy Side) werden die wirtschaftlichen und finanziellen Rahmenparameter einer Transaktion analysiert und bewertet. Dies umfasst für die beiden Bereiche u.a. folgende Punkte:

Commercial Due Diligence

  • Markt- und Standortanalyse
  • SWOT-Analyse der Liegenschaft
  • Analyse von objektspezifischen Merkmalen
  • Analyse von Rechten und Belastungen
  • Kaufpreisfindung

Financial Due Diligence

  • Analyse der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
  • Analyse der Ertragslage
  • Analyse des Cash Flows sowie der Investitionen (Historie und Planung)
  • Überleitung Mieterliste zur GuV
  • Leakage Analyse
  • Kommentierung wesentlicher Ereignisse

Lease Advisory

Im Rahmen von Vermietungen unterstützt BlueHill sowohl Mieter als auch Vermieter exklusiv und bietet insbesondere Beratung hinsichtlich kommerzieller Aspekte des Mietvertrages an. Durch ein breites Netzwerk und exzellente Kontakte zu professionellen Anwälten kann auch eine ganzheitliche Betreuung, inklusive Mietvertragserstellung und rechtlicher Beratung, bis zum Mietvertragsabschluss erfolgen.